Технический план для аренды

Долгосрочная аренда недвижимости оформляется в соответствии с законодательными нормами РФ. В пакет обязательных для регистрации документов входит технический план для аренды. Без этой бумаги не обойтись, если речь идет о сдаче здания или его части в наем на 1 год и более. Техплан содержи в себе все технические сведения о строении, его площади, этажности, кадастровой стоимости и строительных материалов, из которых оно было построено.

Наличие технического плана позволяет наложить на здание обременение, которое не позволит распорядиться недвижимостью до окончания срока договоренности или разрыва отношений по одному из законных поводов.

Технический план для аренды нужен ли?

Сдавать жилые и нежилые объекты в аренду можно и без технической документации. Если речь идет о краткосрочном найме, менее 12 месяцев, то регистрировать договор в Росреестре не потребуется. А значит и техплан не нужен.

Однако существует ряд ситуаций, когда обойтись без технического плана аренда помещений не получится:

Объект недвижимости сдается долгосрочную аренду на срок от 1 года и более. С 01.01.2018 года законом запрещено проводить подобные сделки, если строение не поставлено на государственный кадастровый учет.
Владелец сдает в аренду только часть принадлежащего ему здания. На время пользования помещением другим лицом, ему присваивается временный кадастровый номер. После окончания договора он аннулируется.
Арендатор желает провести перепланировку съемного помещения. Любые изменения должны быть отражены в тех плане и зарегистрированы в ЕГРН.

Каждый случай требует проведения процедуры кадастрового учета и регистрации сделки. Бюро технической инвентаризации и кадастра выполняет работы по оформлению сопутствующей документации и помогает зарегистрировать сделку в Росреестре.

Технический план помещения для договора аренды: цена услуг компании Бюро технической инвентаризации и кадастра

Как оформить тех план для аренды

Желаете заключить договор аренды и нуждаетесь в техническом плане строения? Наша компания поможет вам в этом. Мы проводим процедуру оформления документации в строгом соответствии с законодательными нормами, в таком порядке:

Шаг 1.

Заказчик заполняет онлайн-заявку и ожидает звонка специалиста.

Шаг 2.

Сотрудник компании запрашивает ряд обязательных документов для заключения договора найма на оказание услуги – договор аренды, паспорт собственника, правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Инженер запрашивает архивные и актуальные кадастровые сведения.

Шаг 3.

Существующее строение сравнивается с имеющейся проектной документацией (если она ранее была изготовлена). При наличии проведенных, но незарегистрированных перепланировок производится обмер и фиксация изменений.

Шаг 4.

Составляется новый технический план со всеми произведенными изменениями и перепланировками. Документ состоит из графической и текстовой части.

Готовый технический план передается заказчику.

Где в Москве сделать тех план для аренды

В Москве тех план для аренды можно заказать у частных лиц или в специализирующихся компаниях. Мы предлагаем не полагаться на авось, а довериться профессионалам в данной области. Бюро технической инвентаризации и кадастра работает в сфере кадастровых работ долгие годы. За это время мы заработали репутацию, как ответственная и исполнительная компания. Наши заказчики всегда оставляют только положительные отзывы.

У нас можно сделать тех план для аренды в Москве или Московской области за 7-10 дней. Работаем без выходных, всегда готовы идти навстречу пожеланиям клиентов. Мы ждем ваших заявок! Оформите заказ услуги прямо сейчас!

ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ОТЗЫВАМИ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Изготовление технического плана дачи через интернет заказали уже несколько сотен жителей Москвы и Московской области.

Алевтина Сердюк

Решила сдать часть магазина в аренду и сразу же нашла выгодных арендаторов, дело стало за малым оформить документально договоренность. Обращалась в разные фирмы с просьбой срочного изготовления техплана, но никто не гарантировал мне быстрого выполнения. Только в вашей компании я смогла получить гарантии готовности через рекордные 6 дней. Но меня порадовали тем, что план был готов даже через 5 дней. Огромное спасибо!

Андрей Афанасьев

Честно выбирала прежде всего по цене. Очень хотелось сделать документ недорого, качественно и быстро. Сначала все расспросила у консультанта по телефону и меня заверили, что все мои пожелания учту. И действительно не обманули. Техплан выполнили быстро, а главное недорого. И время, и деньги получилось сэкономить.

Технический план для аренды